Grunty PKP jak lotniska – z hotelami i pełną ofertą dla pasażera

PKP SA to jeden z największych właścicieli nieruchomości w Polsce. Nie wszystkie grunty są niezbędne dla prowadzenia działalności przewozowej czy związanej z obsługą podróżnych. Działki często leżą w atrakcyjnych lokalizacjach w centrach miast, stwarzając ogromny potencjał, czekający na wykorzystanie. Temu celowi sprzyjać ma list intencyjny podpisany dziś między PKP SA, Polskim Holdingiem Nieruchomości, Xcity Investment oraz Chopin Airport Development.

Zmiana jakościowa na polskiej kolei

– List ma służyć współpracy. Wszystkie te podmioty mają unikalne kompetencje. Po ich połączeniu realizacja zadań inwestycyjnych – czy to budowa biurowców, hoteli, czy innych obiektów – może stać się szybsza, sprawniejsza i bardziej dochodowa, dzięki czemu też PKP SA szybciej spłacą umowę kredytową, którą niedawno zawarły. Daje to tez podstawę rozwoju, a to jeden z najważniejszych czynników, które chcemy wspierać i które mają determinować pracę spółek Skarbu Państwa. Dzięki temu realizujemy też Strategię Odpowiedzialnego Rozwoju, a pomyślność mieszkańców naszego kraju rośnie – mówi Andrzej Bittel, wiceminister infrastruktury.

– Polska kolej to nie tylko wspaniałe dworce, które remontują i budują PKP SA, to nie tylko tory, które budują i remontują PKP PLK, to nie tylko pociągi, którymi proponują przejazd spółki PKP Intercity czy SKM Trójmiasto – zauważa Krzysztof Mamiński, prezes PKP SA. – Od wielu miesięcy mówimy o nowych przedsięwzięciach polskich kolei i kolejarzy. To zmiana jakościowa polskich kolei, jaka dokonała się w ciągu ostatnich dwóch lat – nie mówimy już dlaczego czegoś nie udało się zrobić, tylko deklarujemy, że będziemy coś robili, a następnie opowiadamy jak to zrealizowaliśmy – dodaje Mamiński.

Polskiej kolei brakuje hoteli

Jak dodaje Krzysztof Mamiński, PKP od kilku miesięcy starają się w przemyślany i aktywny sposób dobro, jakimi są grunty, wykorzystać – tak, by służyły nie tylko kolejarzom. – Rozpoczynamy uczestnictwo w rządowym programie Mieszkanie+, przygotowujemy się do dużego programu, zakładającego realizację centrów logistycznych, realizujemy inwestycje biurowe. Jednego nam brakowało: trzeba pasażerowi „coś” zaoferować, gdy wysiądzie z pociągu. Trzeba znaleźć dla niego miejsce w dobrym hotelu i o dobrym standardzie. Znaleźliśmy partnerów, którzy mają kapitał i doświadczenie. Za kilka tygodni przedstawimy propozycje lokalizacji, gdzie te hotele będziemy budować – deklaruje Krzysztof Mamiński.

– Mam doświadczenie z pobytu w takich hotelach w Niemczech. Warto to robić, zwłaszcza gdy mówimy o logistyce przemieszczania pasażerów w hubach multimodalnych. Jednym z jego elementów jest hotel – mówi Mirosław Antonowicz, członek zarządu ds. PKP SA. Jak zapowiada, w najbliższych tygodniach zostaną powołane zespoły, które w dużych miastach oszacują portfel nieruchomości do zagospodarowania. – Mam nadzieję, że w ciągu jednego kwartału uda nam się wyspecyfikować te nieruchomości – dodaje Antonowicz. Jak wskazują przedstawiciele PKP, jedną z form działania mogą być spółki specjalnego przeznaczenia.

Ważnym partnerem przedsięwzięcia jest Chopin Airport Development, który realizuje podobne inwestycje przy lotniskach. – Cały czas słyszałem, że takie hotele najlepiej funkcjonowałyby sprywatyzowane, poza strukturami Skarbu Państwa. Udowodniliśmy, że tak nie musi być. Skarb Państwa powinien dbać o swoje dobra i powinien rozwijać swoje firmy – mówi Gheorghe Marian Cristescu, prezes Chopin Airport Development. – Jestem przekonany, że w ciągu 3-5 lat będziemy w stanie zbudować ok. 10 hoteli. Rozmawialiśmy o Krakowie, Poznaniu, marzy nam się Wrocław, Szczecin – dodaje Cristescu.

Korzyści dla wszystkich

– Mam nadzieję, że ten list intencyjny to pierwszy krok do szerokiej i długofalowej współpracy. To połączenie czterech podmiotów, które mają duże doświadczenie na rynku i które stworzą projekty nowoczesne i efektywne. Chcemy oprócz hoteli stworzyć też biurowce. PKP SA wnoszą grunty, a my staramy się zapewnić finansowanie – wskazuje Zbigniew Kulewicz, wiceprezes Polskiego Holdingu Nieruchomości.

– Dla nas wielką szansą i pewnym wyzwaniem jest dzisiejszy dzień. Mamy nadzieję, że nasza spółka będzie miała teraz możliwość rozszerzenia swojej działalności i będziemy mogli nabyć nowe kompetencje, które pozwolą nam budować hotele na gruntach kolejowych – podsumowuje Marek Chibowski, prezes Xcity Investment.